Das Training “Professional Extended” ist ein Vertiefungstraining für Profis.
Hauptthema: Steuerstrategien für Immobilien Investments
u.a. mit Gastdozent Prof. Lehleiter, einem ausgewiesenen Immobilien-Steuerstrategen und Immobilien-Investor.
Die Finanz- und Steuerstrategie ist eines von fünf Kernthemen, worum sich Immobilien-Profianleger und Investoren unbedingt selbst kümmern müssen! Die meisten jedoch kümmern sich um alles andere – und vergessen diesen ganz entscheidenden Punkt! Vermeiden Sie das!
Durch eine clevere Steuerstrategie können erhebliche Zusatzgewinne realisiert werden (die manchmal den Basis-Gewinn sogar verdoppeln). Beachten Sie bitte, dass einmal gemachte Fehler meist lebenslang nicht mehr oder nur sehr sehr teuer zu korrigieren sind. Deshalb ist einevorausschauende Planung absolut unentbehrlich.
Aus diesem Grund ist “strategische Steuerplanung für Immobilien-Investments” unser TOP-Thema beim “Professional-Extended”-Training vom 17.-19. Nov. 2011.
Die Themen im Einzelnen sind:
Grundsatzplanung / “Unternehmensaufbau” für Immobilien-Investments
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steuerliche Optimierungen beim Einkauf
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steuerliche Optimierungen in der Besitzphase
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steuerliche Optimierungen beim Verkauf
Neben (fast) allen Steuertricks und Kniffen rund um die Immobilie werden auch
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Holding-Modelle
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Gewinnabführungsverträge
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Vererbungsthematiken
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Umgang mit dem Finanzamt
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Die 10 größten Fallen
beleuchtet.
Prof. Lehleiter ist kein gewöhnlicher Steuerberater, sondern ein ausgewiesener Steuerstratege und zugleich selbst Immobilien-Investor.
Dieser Programmpunkt umfasst ganze 1,5 Tage. Prof. Lehleiter erarbeitet zusätzlich einen Investoren-Steuer-Leitfaden, den alle Teilnehmer im Seminar erhalten.
Schwerpunktthema: Deal Flow
Ausreichend viele interessante Angebote sind die Basis für erfolgreiche Einkäufe. Wie sorge ich für einen stetigen Strom brauchbarer Immobilien-Angebote? Und wie arbeite ich diesen Strom effizient durch und selektiere gezielter aus dem “Heuhaufen” die “goldenene Stecknadeln”?
Schwerpunktthema: JointVentures
Wie können durch geschickte Zweckgemeinschaften Geschäfte noch profitabler und schneller gestaltet werden? Wie können durch JointVentures Projekte überhaupt erst realisiert werden, die allein unmöglich sind? Welche Vorteile und Risiken gilt es zu beachten?
Schwerpunktthema: Führung und Koordination von Dienstleistern
Die richtigen Dienstleiter zu finden ist eine der Hauptaufgaben für erfolgreiche Immobilien-Investoren. Wie selektiere ich die richtigen Dienstleister und binde Sie so in meine Vorhaben ein, dass diese mit weniger zeitlichen Aufwand für mich selbst und mit mehr wirtschaftlichem Erfolg für das Investment verbunden sind?
Schwerpunktthema: Bauwerksprüfung vor Ort
Ein ausgewiesener Baufachmann zeigt uns, auf was bei einer ersten Objektbegehung zu beachten ist. Aufgeteilt nach Objekttypen und Baujahren wird es einen Leitfaden für den ersten eigenen baulichen Objekt-Check geben. Zudem werden technische Geräte (z.B: Feuchtigkeitsmesser) vorgestellt, mit denen auch der Laie ein paar grundlegende Prüfungen vornehmen kann. Das ganze ersetzt keine Abnahme durch einen Baufachmann (spart aber Kosten für unnötige Termine), erbringt jedoch schnell Klarheit und zeigt verdeckte kritische Stellen auf.
Schwerpunktthema: Kritische Finanzierungssituationen
Ein Fachmann und Finanzierungsvermittler erzählt, was man bei schwierigen Situationen und Investments in Schieflage unternehmen kann.
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